相続税

相続税に関するコラム(blog)です。

22 6月 2025

倍率地域にある土地の評価

目次 1. 倍率方式とは? 2. 倍率評価の計算基礎となる「固定資産税評価額」 3. 倍率方式における土地評価の流れ 4. 倍率評価の「落とし穴」と注意点 5. 倍率地域で相続税評価額を減額できるケース 6. 倍率方式評価で気をつけるべき期限とタイミング 7. まとめ こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 相続税を計算する際、土地の評価は非常に重要なプロセスです。土地の相続税評価額は、その土地が「路線価地域」にあるか、「倍率地域」にあるかによって算出方法が異なります。都市部では路線価を基に評価されますが、地方や郊外など路線価が設定されていない地域では「倍率方式」が用いられます。 今回は、一見シンプルに見える「倍率方式」について、その詳細と注意点を深掘りしていきます。 倍率方式は路線価方式と比べて計算が簡単に見えますが、実際には多くの落とし穴があり、適切な評価を行うためには細心の注意が必要です。特に、固定資産税評価額の確認方法や実際の土地利用状況の把握が重要になります。 1…

10 6月 2025

【相続税・財産評価】「路線価」とは?土地評価の基本

目次 1. 路線価とは何か 2. 土地の「一物四価」について 3. 路線価の調べ方 4. 路線価図の見方 5. 路線価を使った土地評価の基本 6. 評価額を左右する「補正率」について 7. 専門家への相談が必要な理由 こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 相続が発生し、遺産の中に土地が含まれている場合、相続税の申告においてその土地の評価を行う必要があります。土地の評価額を算出する際に、まず最初に確認するのが「路線価」です。今回は、相続税申告で非常に重要な「路線価」について、その意味や調べ方、評価の基本を解説します。 1. 路線価とは何か 路線価とは、全国の市街地の道路に設定されている、1㎡あたりの土地の価格のことです。相続税や贈与税の計算のために土地を評価する場合に、この路線価を使用します。…

03 6月 2025

相続税の専門家の見分け方

目次 1. なぜ「相続税の専門院」を始めたのか? 2. そもそも「相続」とは何か? 3. 相続税の専門家とは? 4. 実務で磨いた「相続税の専門性」 5. 相続税のプロの見分け方 6. 相続の不安を安心に変えるために 7. おわりに|新富士駅前から、安心の相続を 富士市・富士宮市を中心に 相続税申告や生前対策のサポートを行っている、税理士・公認会計士の飯野明宏です。 このたび、私が代表を務める「飯野明宏税理士公認会計士事務所」は、新たに【新富士駅前 相続税の専門院】というサービスを立ち上げました。 より専門性の高い支援を提供することで、「相続」という一大イベントに直面する地域の皆さまに、安心と信頼をお届けするための体制強化です。…

03 6月 2025

【債務控除】相続財産から差し引けるもの・差し引けないもの

目次 1. 債務控除とは何か? 2. 債務控除の対象となる主な債務 3. 税務上問題となる可能性がある債務 4. 債務控除ができる人 5. 債務控除を利用する際の注意点 6. まとめ:専門家への相談をおすすめします こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 相続が発生したとき、故人の財産を引き継ぐことになりますが、この「財産」にはプラスのものだけでなく、借金や未払いの税金などのマイナスの財産も含まれています。 相続税を計算するときには、このマイナスの財産を差し引いて計算できる「債務控除」という制度があります。この制度を正しく理解して活用することで、相続税を適正に軽減することができます。 今回は、債務控除の仕組みと、どのような債務が控除の対象となるのか、逆に対象とならないものは何なのかについて、具体例を交えて解説します。 1 債務控除とは何か? 債務控除の基本的な仕組み…

03 6月 2025

相続税で控除できる葬儀費用

目次 1. そもそも葬儀費用が控除できる理由とは? 2. 控除の対象となる葬儀費用 3. 控除の対象とならない葬儀費用 4. 証拠書類の保管が重要 5. 注意すべきポイント 6. まとめ:専門家への相談をおすすめします こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 葬儀費用については「相続税から控除できる」ということをご存知の方も多いと思います。 葬儀にかかった費用の多くは、相続税の計算で相続財産から差し引くことができるのです。ただし、全ての葬儀関連費用が対象になるわけではありません。 今回は、どのような費用が控除の対象となるのか、逆に対象とならない費用は何なのかについて、解説します。 1 そもそも葬儀費用が控除できる理由とは? 次のコラムで、基本的な相続税の計算について解説しています。ご確認ください。…

03 6月 2025

【小規模宅地の特例】老人ホーム入居中の親の自宅に使える?

目次 1. 小規模宅地等の特例って何? 2. 老人ホームに入居していても特例は使える? 3. 特例を使うための主な条件 4. 誰が相続すれば特例が使える? 5. その他のケース 6. 注意が必要なポイント 7. 必要な書類について 8. まとめ:専門家に相談することをおすすめします こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 親が老人ホームに入居していて、もし相続が発生したら「実家の土地にかかる相続税はどうなるの?」と心配になったことはありませんか? 「小規模宅地等の特例」という制度を使えば、相続税を大幅に減らせる可能性があります。今回は、老人ホームに入居中の場合でもこの特例が使えるのか、どんな条件が必要なのかを説明します。…