コラム

目次 1. 小規模宅地等の特例って何？ 2. 老人ホームに入居していても特例は使える？ 3. 特例を使うための主な条件 4. 誰が相続すれば特例が使える？ 5. その他のケース 6. 注意が必要なポイント 7. 必要な書類について 8. まとめ：専門家に相談することをおすすめします こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 親が老人ホームに入居していて、もし相続が発生したら「実家の土地にかかる相続税はどうなるの？」と心配になったことはありませんか？ 「小規模宅地等の特例」という制度を使えば、相続税を大幅に減らせる可能性があります。今回は、老人ホームに入居中の場合でもこの特例が使えるのか、どんな条件が必要なのかを説明します。…

目次 1. そもそも「家なき子」って誰のこと？ 2. 平成30年の法改正で何が変わった？ 3. 申請に必要な書類は？ 4. 絶対に忘れてはいけない申告のこと 5. まとめ：迷ったら専門家に相談を こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 相続で家を引き継ぐとき、税金が高くなって困ることがあります。「小規模宅地等の特例」という制度を使えば、土地にかかる相続税を最大80%減らすことができます。 小規模宅地等の特例について ＞ この特例には「家なき子」という聞き慣れない言葉が出てきますが、これは税理士たちがよく使う専門用語です。正式な名前ではありませんが、とても重要な制度です。今回はこの「家なき子」について説明していきます。 1. そもそも「家なき子」って誰のこと？ 「家なき子」とは、亡くなった方（父や母）と一緒に住んでいなかった家族のことを指します。ただし、別々に住んでいただけでは「家なき子」にはなりません。 情報元：リンク　国税庁　相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）…

目次 1. 小規模宅地等の特例とは？ 2. 法律上の「同居」って何？実態が重要！ 3. 二世帯住宅の場合はどう判定される？ 4. 特例適用には税務署への説明がカギ 5. まとめ：専門家への相談がおすすめ こんにちは。富士市・富士宮の税理士、飯野明宏です。 相続が発生したとき、自宅の土地にかかる相続税を最大80%も減額できる制度があることをご存知ですか？それが「小規模宅地等の特例」です。この制度を使えるかどうかで、相続税の負担が何千万円も変わることがあります。 次のコラムで、小規模宅地等の特例について、概要をご確認ください。 小規模宅地等の特例について ＞ 今回は、この制度の中でも特に重要な「同居要件」について、解説します。特に判断が難しい二世帯住宅のケースも詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 1. 小規模宅地等の特例とは？ 小規模宅地等の特例は、亡くなった方（被相続人）が住んでいた土地について、相続税の評価額を大幅に減額できる制度です。この制度の中でも「特定居住用宅地等」は、多くの方が利用を検討される特例です。…

目次 1. 小規模宅地等の特例とは？相続税を大幅に減らせる制度 2. 二世帯住宅での特例適用ルールの変遷 3. 区分所有登記という大きな落とし穴 4. 共有登記との違いを理解しよう 5. あなたの家の登記を確認する方法 6. 区分所有登記だった場合の対策方法 7. まとめ：早めの確認と対策が重要 親御さんと一緒に住める二世帯住宅。家族の絆を深められる素晴らしい住まい方ですが、相続税の面で大きな落とし穴があり、注意が必要です。 登記の仕方一つで、相続税が大きく変わってしまう可能性があります。今回は、二世帯住宅にお住まいの方や、これから建築を検討している方に向けて、この重要なポイントを解説します。 1. 小規模宅地等の特例とは？相続税を大幅に減らせる制度 まず、相続税を大きく左右する「小規模宅地等の特例」について説明しましょう。…